Developer perumahan adalah perusahaan atau individu yang bertanggung jawab dalam merencanakan, membangun, dan memasarkan perumahan dalam skala besar. Mereka berperan penting dalam menyediakan hunian bagi masyarakat, baik itu rumah tapak, apartemen, maupun cluster perumahan.
Kini banyak orang yang berminat untuk membeli rumah langsung dari developer karena beberapa keunggulan seperti metode bayar KPR dan cash bertahap.
Tugas dan Tanggung Jawab
Developer Perumahan memiliki tanggung jawab dan tugas yang perlu dilakukan, mulai dari awal persiapan sampai dengan purna jual. Berikut tahapan tugas dan tanggung jawab tersebut:
- Perencanaan:
- Menentukan lokasi yang strategis dan sesuai dengan target pasar.
- Merancang konsep perumahan yang menarik dan memenuhi kebutuhan pasar.
- Mengurus perizinan dan legalitas proyek.
- Pembangunan:
- Mengelola proses konstruksi dari awal hingga selesai.
- Mengawasi kualitas bangunan dan memastikan sesuai dengan standar.
- Mengkoordinasikan dengan kontraktor dan subkontraktor.
- Pemasaran:
- Mengembangkan strategi pemasaran yang efektif.
- Menjalankan kegiatan promosi dan penjualan.
- Mengelola hubungan dengan calon pembeli.
- Pasca Penjualan:
- Menyelesaikan urusan administrasi dan legalitas pembelian rumah.
- Memberikan layanan purna jual seperti perbaikan dan perawatan.
Tugas dan tanggung jawab tersebut akan menimbulkan kontribusi yang baik dari segi konsumen maupun industri.
Jenis-Jenis Developer
Developer Perumahan Komersial
Jenis developer ini berfokus pada pembangunan perumahan komersial yang artinya, biaya rumah tidak mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah. Biaya yang sering ditemui paling rendah sebesar Rp. 300 jutaan. Desain dari rumah komersil bisa beragam dan unik, dengan konsep yang bertema minimalis dan modern.
Developer Perumahan Subsidi
Sesuai dengan namanya developer ini berbanding terbalik dengan developer komersial, yakni berfokus pada pembangunan perumahan bersubsidi atau mendapatkan bantuan biaya keringanan dari pemerintah. Biaya paling rendah bisa didapat mulai di harga Rp. 100 jutaan. Desain dari rumah bersubsidi umumnya memiliki desain yang sama seperti rumah tipe 36, guna menekan biaya pembangunan.
Developer Perumahan Cluster
Developer ini membangun di satu lingkungan yang umumnya dengan desain rumah serupa. Perumahan cluster umumnya hanya memiliki jumlah rumah lebih sedikit daripada perumahan komersil atau subsidi. Rumah yang akan dibangun di lingkungan tertentu ini cukup diminati karena fasilitas keamanan yang ketat untuk menjaga beberapa rumah saja.
Developer Perumahan Townhouse
Perumahan townhouse hampir mirip dengan perumahan cluster, memiliki jumlah rumah yang sedikit umumnya kurang dari 30 unit rumah. Perumahan ini menerapkan konsep modern privat yang menerapkan fitur keamanan yang ketat karena memiliki CCTV, Satpam .
PT. Citra Kedaton merupakan salah satu developer real estate terpercaya di Yogyakarta yang telah berdiri sejak tahun 2001. Citra kedaton berpengalaman dalam menyediakan hunian terbaik bagi anda dan memiliki beragam portofolio serta penghargaan dalam bidang properti.
