Resep dan Cara Membuat Kue Lidah Kucing untuk Hari Raya

Kue Lidah Kucing

Pernahkah kamu merasa kebingungan dengan sisa putih telur yang digunakan untuk pembuatan kue kering saat hari raya? Ternyata putih telur yang biasanya tak terpakai ini dapat dimanfaatkan untuk membuat berbagai kreasi hidangan yang lezat.

Mulai dari oseng mercon hingga kue kering pun dapat diciptakan dari putih telur yang tidak terpakai ini. Biasanya sisa putih telur ini ada karena banyak resep pembuatan kue kering yang hanya membutuhkan kuning telur sebagai salah satu bahan utamanya.

Beberapa kue kering yang sering dimasak sendiri dirumah meliputi castangel, kue nastar, putri salju dan sebagainya. Kue-kue kering ini biasanya hanya menggunakan kuning telur sebagai bahan utamanya. Lalu bagaimana dengan putih telurnya?

Adapun untuk kue kering yang hanya membutuhkan putih telur sebagai salah satu bahan bakunya yakni kue lidah kucing.

Lho lidah kucing? Lidah kucing ini merupakan kue yang berasal dari Belanda, dalam bahasa Belanda, kue ini dinamakan “Katte Tong”

Kue lidah kucing memiliki rasa yang enak, gurih dan renyah. Kue ini pun sangat cocok disuguhkan berdampingan dengan secangkir teh manis.

Penasaaran bagaimana cara membuat kue lidah kucing ini? Berikut resep dan cara pembuatan kue lidah kucing:

Bahan A

50 gr butter
135 gr margarine
90 gr gula halus

Bahan B

10 gr maizena
20 gr skim
130 gr terigu
1/2 sdm baking powder
1/2 sdm fanili

Bahan C

100 gr putih telur

Cara Pembuatan:

  1. Campur dan kocok semua bahan A hingga mengembang dan berwarna pucat
  2. Masukkan bahan B sedikit demi sedikit, aduk perlahan menggunakan spatula sampai tercampur rata.
  3. Mixer putih telur hingga kaku atau berwarna putih. Setelah mengental, campurkan adonan bahan C ini dengan adonan yang telah dibuat sebelumnya.
  4. Aduk rata seluruh adonan secara perlahan. Setelah itu masukkan ke dalam kantong plastik segitiga yang telah diberi mata spuit, semprot adonan ke dalam loyang yang sudah diolesi sedikit margarin hingga rata
  5. Panggang ke dalam oven dengan suhu 150 derajat celsius selama 15 menit. Kecilkan suhu oven menjadi 100 derajat celsius. Panggang kembali selama 15 menit atau hingga kue lidah kucing matang dan kering. Angkat dan dinginkan. Sebelum memanggang, sebaiknya pastikan oven anda sudah dipanaskan terlebih dahulu untuk hasil yang maksimal. *

Baca Juga: Tips Agar Tubuh Tetap Bugar saat Puasa

Instagram Citrakedaton

Kamar Utama Lebih Besar dan Pengaruhnya Terhadap Harga, Ini Alasannya

Ilustrasi kamar utama

Desain dari sebuah kamar utama dengan kamar lainnya dalam sebuah rumah modern pasti memiliki perbedaan. Perbedaan ini terletak dalam ukuran kamar dan juga desain dari sebuah kamar. Hal ini bukan semata-mata karena faktor penampilan, tetapi juga faktor kenyamanan bagi penghuni.

Kamar utama memiliki impresi sebagai ruangan yang digunakan oleh pemilik dari sebuah rumah rumah. Biasanya yang menempati kamar utama ini adalah orang tua sebagai pasutri, atau siapapun yang memiliki rumah tersebut.

Desain yang berbeda pada kamar utama ini dilakukan demi eksklusifitas dari pemilik rumah dan biasanya Kamar tidur utama selalu memiliki ukuran terbesar.

Selain ukuran yang besar, kamar utama biasanya juga dilengkapi dengan kamar mandi di dalam ruangan. Kamar mandi tersebut juga memiliki fasilitas lengkap seperti layaknya di hotel.

Pemilik rumah baru harus dapat menentkan apa saja yang harus ada dalam kamar tidur utama, sesuai dengan desain interior yang sudah ditetapkan. Hal ini untuk memudahkan pembelian kebutuhan kamar, terutama furnitur.

Penetapan lokasi kamar terbesar ini pun menjadi salah satu hal yang paling penting. Lokasinya biasanya terdapat pada tempat yang terbaik dan paling memiliki privasi.

Biasanya, kamar utama terletak di lantai dua di sudut rumah, atau lantai pertama juga di sudut rumah.

Mengapa sudut rumah? Sudut rumah memiliki privasi yang dibutuhkan pemilik rumah. Hal ini memungkinkan pemilik rumah untuk memiliki privasi dari tamu atau teman yang berkunjung.

Perlukah Memiliki Kamar Tidur Utama dalam Rumah?

Pada berbagai konsep rumah modern, setiap rumah tentunya memiliki satu kamar tidur terbesar atau kamar utama. Meski demikian, ada beberapa rumah yang tidak memungkinkan untuk memiliki kamar mandi dalam.

Walaupun tidak memiliki kamar mandi dalam ruangan, kamar utama tetap memiliki ukuran terbesar dari semua kamar tidur dalam sebuah rumah. Kamar mandi ini sebenarnya fasilitas tambahan yang membuat harga rumah lebih tinggi.

Pentingnya kamar tidur utama ini memang bukan lagi hal yang baru. Bahkan, standar perumahan pada umumnya pasti menghadirkan kamar tidur utama dengan ukuran yang lebih besar, meski mungkin tidak disediakan kamar mandi tersendiri.

Jika saat ini Anda hendak membangun rumah, pastikan Anda sudah memiliki desain yang menghadirkan kamar utama dengan desain yang sedikit berbeda, dibandingkan kamar lainnya.

Mungkin, Anda bisa mengurangi luasan kamar mandi, atau ruang tamu dan memaksimalkan kamar utama. Mengapa demikian, karena saat ini dengan adanya kamar utama yang dilengkapi kamar mandi dalam ruangan, dapat membuat harga rumah anda lebih tinggi dibandingkan rumah-rumah pada umumnya. *

Baca Juga: 5 Tips Lakukan Perawatan Rumah di Musim Hujan

Segera Investasi Sebelum Terlambat, Gaya Hidup Tak Selalu Membawa Keberuntungan

Ilustrasi investasi properti

Setelah memasuki usia 20 tahun, terlebih setelah tamat menyelesaikan bangku sekolah, seseorang akan dihadapkan dengan kerasnya kehidupan.

Pada usia tersebut, seseorang telah dituntut untuk mulai mandiri, baik itu secara mental maupun finansialnya.

Namun pada kenyataannya, tidak semua orang dapat mandiri secara finansial walaupun sudah memiliki sebuah pekerjaan. Hal ini karena faktor gaya hidup yang kini semakin menyilaukan mata.

Gaya hidup glamor yang kini digemari olah kaula muda, semakin diperparah dengan maraknya penggunaan sosial media sebagai ajang pamer.

Fenomena pamer kegiatan di tempat-tempat mewah ini sering juga disebut dengan upaya panjat sosial (pansos). Hal ini dilakukan untuk mendapatkan pengakuan dari netizen, agar dirinya dipandang menjadi seseorang yang kaya dan hidupnya serba sempurna. Biasanya yang melakukan hal ini tengah berupaya menjadi seorang influencer agar dapat menghasilkan uang dari berbagai endorsement yang didapatkan.

Namun gaya hidup seperti ini tidak selalu berhasil membuat seseorang menjadi influencer. Bahkan tidak sedikit yang hidupnya malah diselimuti berbagai permasalahan karena hal ini.

Tak jarang beberapa diantaranya akan berkahir di jalanan sebagai pengemis dimasa tuanya karena tidak memiliki tabungan maupun investasi yang dapat digunakan sebagai cadangan ketika masa tua.

Jika Anda tidak ingin mengalami hal serupa, persiapkanlah diri Anda untuk berinvestasi sejak dini.

Bagilah investasi Anda ke beberapa bidang, mulai dari properti, saham, reksadana maupun membuka sebuah usaha.

Dengan demikian, Anda telah mempersiapkan masa depan terutama disaat Anda sudah tidak dalam usia produktif lagi.

Selain itu, memulai sebuah investasi pada usia produktif akan membuat Anda lebih nyaman ketika memulai investasi ketika Anda telah memiliki tanggungan keluarga maupun anak. Pasalnya biaya yang harus dikeluarkan perbulannya jauh lebih banyak jika dibandingkan dengan masa-masa dimana Anda masih singgle.

Lalu investasi apa yang cocok untuk dilakukan?

Dewasa ini terdapat berbagai pilihan investasi yang dapat dilakukan. Jika memiliki sumberdaya yang cukup besar, Anda dapat menginvestasikan uang dengan mendirikan sebuah usaha. Usaha ini dapat berupa franchise maupun usaha rintisan pribadi.

Selain itu, dengan semakin canggihnya zaman dan semakin mudahnya birokrasi, Anda juga dapat berivestasi melalui pasar modal. Anda dapat membeli saham, reksadana, obligasi maupun surat-surat berharga lainnya.

Kemudian ada pula invstasi jangka panjang yang nilainya akan jauh lebih stabil, bahkan cenderung terus mengalami peningkatan. Investasi ini diwujudkan dalam bentuk properti, salah satunya rumah.

Harga dari sebuah rumah tiap tahun selalu mengalami kenaikan, bahkan jika Anda telah memiliki sebuah rumah, Anda juga dapat mendapat passive income dengan cara menyewakannya.

Menarik bukan? Daripada menghabur-hamburkan uang, yuk investasikan dana Anda untuk kelancara masa depan Anda dan keluarga. *

5 Manfaat Jamur Portobello, Salah Satunya Bisa Jadi Pengganti Daging

Ilustrasi Jamur portobello yang dapat digunakan sebagai pengganti daging.

Dewasa ini, gaya hidup tanpa mengkonsumsi daging atau vegetarian kian marak digemari oleh masyarakat. Menjadi vegetarian dinilai lebih sehat daripada orang yang mengkonsumsi makanan yang berlemak khususnya daging-dagingan, karena memiliki banyak kandungan lemak trans.

Lalu bagimana jika seorang vegetarian rindu akan rasa daging yang nikmat? Jamur portobello bisa jadi jawabannya. Bahan masakan nabati yang satu ini memiliki tekstur yang mirip daging. Jamur ini juga memiliki rasa yang nikmat dan sering dijadikan pengganti daging oleh penganut gaya hidup vegan atau vegetarian.

Apa saja manfaat dari jamur portobello yang nikmat ini?

1. Pilihan saat diet

Jamur portobello bisa dijadikan pilihan yang tepat saat ingin melaksanakan diet. Jamur ini memiliki kalori yang rendah, namun memiliki banyak kandungan air.

Anda dapat mengonsumsi jamur portobello dalam jumlah banyak sebagai cemilan untuk mengganti makanan tidak sehat lainnya. Jamur ini juga kaya serat dan rendah karbohidrat. Hal ini dapat membuat anda merasa kenyang lebih lama.

2. Sebagai pengganti daging

Tekstur dan rasa bukanlah satu-satunya alasan mengapa jamur portobello sering dijadikan bahan makanan pengganti daging untuk orang-orang yang menerapkan diet ataupun vegetarian.

Jamur portobello memiliki kalori, lemak, dan sodium yang rendah. Jamur ini juga memiliki kandungan protein yang tinggi dan mudah untuk dicerna.

3. Kaya vitamin B

Jangan remehkan ukuran dari jamur portobello, karena di balik ukurannya yang kecil terkandung banyak vitamin B, seperti riboflavin, niacin, dan pantothenic yang sangat berperan penting untuk kesehatan mata, kulit, hati, rambut, metabolisme, dan sistem saraf.

Selain itu, vitamin B juga membantu Anda untuk bisa mengatasi stres, menjaga kesehatan karidovaskular, kolesterol, dan tekanan darah, serta mengatur kadar gula darah.

4. Mengandung mineral penting

Tidak hanya vitamin B, jamur portobello juga mengandung banyak mineral penting, berupa fosfor, potasium, tembaga, dan selenium.

Mineral-mineral ini sangat berperan dalam menjaga tekanan darah, membantu fungsi otot dan saraf, melindungi saraf dan pembuluh darah, membentuk tulang DNA, dan sel darah merah, serta menjaga daya tahan tubuh.

5. Menurunkan risiko kanker

Jamur portobello mengandung senyawa CLA yang dipercaya mampu menghambat pertumbuhan sel kanker. Ekstrak dari jamur ini ditemukan mengecilkan ukuran tumor prostat pada tikus.

Ditambah lagi, ekstrak dari jamur ini dipercaya mengandung senyawa phytochemical yang dapat meningkatkan pembentukan sel sehat, respon sistem imun tubuh, dan metabolisme lemak.

Akan tetapi, masih diperlukan penelitian lebih lanjut untuk memastikan manfaat jamur portobello yang satu ini.

Sisi negatif jamur portobello

Di sisi lain, walaupun jamur ini memiliki banyak kelebihan, Jamur portobello mengandung purin yang dapat dicerna oleh tubuh menjadi asam urat. Karenanya, penderita asam urat, masalah pada ginjal, atau batu ginjal sebaiknya menghindari atau hanya mengonsumsi jamur ini dalam jumlah yang sedikit. *

Baca Juga: 5 Tips Lakukan Perawatan Rumah di Musim Hujan

Kenali Ciri-ciri Developer Nakal, Hati-hati Uang Anda Bisa Raib dalam Sekejab

Ciri-ciri developer nakal yang kini semakin merajalela

Merasa tertipu saat membeli sebuah rumah dari developer? Atau banyak kejanggalan yang ditemui setelah menyepakati pembelian sebuah rumah dengan developer? Hati-hati mungkin Anda masuk dalam perangkap dari developer nakal yang kini semakin banyak bermunculan.

Developer-developer nakal ini akan melakukan segala upaya untuk memikat calon pembelinya agar tertarik dengan kawasan rumah yang tengah dikembangkannya. Bahkan mereka akan membuat para calon pembeli dengan mudahnya memutuskan untuk menyepakati pembelian rumah.

Padahal jika dinalar, membuat keputusan untuk membeli rumah, merupakan hal yang sulit untuk dilakukan secara cepat. Banyak pertimbangan yang harus dipikirkan oleh calon pembeli mulai dari harga rumah yang ditawarkan apakah sesuai dengan budget yang dimiliki, lokasi yang tersedia, kejelasakan kawasan perumahan apakah termasuk lahan sengketa atau tidak, hingga hal-hal teknis lainnya.

Para developer nakal ini dapat mempengaruhi para calon pembeli dengan iming-iming harga yang jauh lebih murah dibandingkan dengan perumahan yang memiliki tipe bangunan serupa. Bukan hanya murah, terkadang para developer nakal ini juga memberikan tawaran dikson menarik yang tidak akan bisa ditolak oleh calon pembeli.

Akibatnya jika Anda salah memilih developer nakal seperti ini, berbagai kasus dapat mendatangi kehidupan Anda. Mulai dari uang yang dibawa kabur developer hingga lahan yang ternyata merupakan lahan sengketa.

Lalu akhirnya uang yang telah Anda percayakan pada developer hanya akan sia-sia dan hilang begitu saja.

Selain penipuan, ada pula kasus dimana proses pembangunan rumah akan berjalan lama. Bukan hanya itu saja, kualitas bahan material yang digunakan pun seringkali tidak sesuai dengan apa yang dijanjikan. Ditambah lagi permasalahan terkait sertifikat rumah yang tak kunjung diberikan setelah rumah selesai dibangun.

Lantas adakah cara untuk mengetahui ciri-ciri developer nakal yang harus dihindari? Berikut beberapa ciri-ciri pengembang nakal yang harus dihindari ketika hendak membeli rumah yang telah dirangkum Citra Kedaton dari berbagai sumber terpercaya:

Penawaran Harga Rumah yang Terlalu Murah

Persaingan harga murah dalam bisnis properti tentu saja lazim terjadi. Namun hal ini juga dapat merupakan salah satu faktor yang patut dicurigai. Mengapa demikian? Harga rumah yang terlalu murah jika dibandingkan dengan harga pasaran adalah salah satu indikasi dari pengembang nakal.

Jika memang harganya terlalu murah, hal ini tentu tidak logis dan bisa dijadikan sebagai indikator awal untuk mengidentifikasi pengembang bermasalah.

Anda perlu mencurigai jika pihak pengembang akan memangkas ongkos produksi atau ongkos pembangunan rumah dengan cara menurunkan kualitas bahan bangunan. Tentu hal ini dapat memangkas pengeluaran yang dapat mempengaruhi harga jual sebuah rumah.

Cari Tahu Track Record Developer

Sebelum membeli rumah dan mempercayai sebuah developer, ada baiknya jika Anda meneliti betul siapa pengembang yang menjual rumah tersebut.

Cari informasi sebanyak-banyaknya kepada pengembang terkait proyek apa saja yang pernah dilaksanakan. Apakah proyek tersebut berjalan dengan lancar atau terkendala?

Selain itu Anda juga dapat mencari tahu track record sebuah pengembang secara daring. Anda juga dapat datang langsung kepada penghuni perumahan yang sekiranya sudah ditinggali untuk menanyakan mengenai perusahaan pengembang tersebut.

Jika memang ditemukan sebuah permasalahah, sebaiknya Anda berpikir dua kali untuk membeli rumah dari pengembang tersebut sehingga tidak menyesal di kemudian hari.

Informasi yang Diterima Tidak Sesuai Dengan Kenyataan

Salah satu indikator lainnya yang menunjukkan ciri-ciri pengembang nakal yakni terkait dengan kejujuran dari pengembang properti. Terkadang apa yang disampaikan dalam iklan, tidak terdapat pada realisasi pengembangan kawasan yang ada.

Sebagai contoh saat pengembang beriklan mengenai fasilitas pemakaman umum, namun dalam kenyataanya, pengembang tidak mengakomodir ataupun menyediakan lahan pemakaman bagi para penghuni perumahan. Para penghuni nantinya akan dibuat kesulitan dalam mencari lahan pemakaman yang tentunya dapat menghabiskan biaya besar.

Ada baiknya Anda mengecek secara langsung, seperti datang ke lokasi dimana akan dibangun rumah yang akan dibeli dan melihat secara detail siteplan yang disediakan oleh pengembang.

Waktu Serah Terima yang Lama

Bukan hanya dari kualitas bangunan, harga dan track record saja, ciri-ciri lain dari pengembang nakal adalah lambatnya proses serah terima rumah.

Biasanya pihak pengembang beralasan lambatnya serah terima dikarenakan mereka sedang pecah sertifikat atau terdapat permasalahan lain dengan pihak notaris dan bank.

Oleh karena itu, pastikan kembali track record dari pihak pengembang sebelum Anda membeli rumah. Kemudian, rajin-rajinlah Anda untuk datang mengunjungi rumah ketika sedang dibangun.

Jika memang ada ketidaksesuaian antara rumah dengan yang dijanjikan seperti penggunaan bahan material atau desain, maka Anda wajib untuk komplain. Jangan sampai keluhan tersebut baru diajukan setelah proses serah terima terjadi. *

Baca Juga : 5 Tips Lakukan Perawatan Rumah di Musim Hujan

Baca Juga: Cara Menghilangkan Lumut dari Dinding Rumah

Batasi Cicilan KPR Hanya 35 Persen dari Pendapatan, Berikut Alasannya!

Ingin akses KPR, cicilan jangan sampai melebihi 35 persen

Memiliki rumah menggunakan program KPR yang disediakan oleh berbagai bank konvensional, kini semakin diminati.

Selain dapat memberikan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan menengah untuk dapat memiliki rumah, kini kebijakan pemerintah yang memberikan keringanan DP 0 persen juga semakin membuat minat masyarakat meningkat.

Namun sebelum seseorang mengajukan KPR, patut disadari jika tidak semua orang dapat mengakses program ini.

Baca Juga: 5 Tips Lakukan Perawatan Rumah di Musim Hujan

Pasalnya setiap bank memiliki standar yang berbeda-beda mengenai persyaratan pengajuan KPR.

Lalu jika diloloskan untuk dapat mengakses KPR, berapa budget maksimal yang bisa dikeluarkan untuk mebayar cicilan perbulannya?

Menurut beberapa sumber yang terpercaya, perhitungan yang tepat terkait besaran cicilan rumah per bulan yakni 30 persen atau maksimal 35 persen dari total penghasilan.

Baca Juga: Tips Mengurus Balik Nama Sertifikat Hak Milik

Memastikan cicilan rumah per bulan tak melebihi 35 persen dari penghasilan ini sangatlah penting.

Alasannya adalah agar debitur nantinya tidak perlu mengurangi pengeluaran yang terkait kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi, maupun investasi untuk dialokasikan ke dalam cicilan.

Namun dalam kenyataannya, Bank atau lembaga pemberi kredit mungkin saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50 persen dari penghasilan bulanan.

Hal tersebut tentunya cukup berbahaya bagi kesehatan keuangan seseorang. Pasalnya hampir semua penghasilan digunakan untuk pembayaran cicilan.

Selain jumlah cicilan yang harus proporsional dengan pengasilan bulanan, keputusan untuk melakukan akad KPR haruslah mempertimbangkan kepemilikan dana cadangan.

Dana cadangan ini berupa dana bebas dengan jumlah 3 atau 6 kali pengeluaran bulanan yang dapat digunakan untuk keperluan cadangan ketika debitur mengalami kesulitan keuangan.

Hal ini dikarenakan semakin banyak tanggungan atau semakin tinggi risiko pekerjaan, maka semakin besar pula kebutuhan dana darurat yang harus disediakan.

Sebagai contoh, jika dalam perjalanan seorang debitur diberhentikan dari pekerjaannya, ia masih memiliki uang cadangan untuk membayar cicilan dan memenuhi kebutuhan hidupnya sembari mencari pekerjaan yang baru.

Jadi jika seorang debitur belum memiliki dana simpanan yang cukup, sebaiknya urungkan niat untuk kredit hingga dana cadangan tersedia. *

Ada Penghapusan PPN 10 Persen Pada Pembelian Rumah

Pada 1 Maret 2021, pemerintah menerapkan sebuah kebijakan baru berupa penghapusan PPN 10 persen pada setiap transaksi pembelian rumah. Kebijakan ini berlaku sejak 1 Maret 2021 sampai 31 Agustus 2021.

Pada kebijakan penghapusan PPN 10 persen bagi pembelian rumah ini, pajak yang harus dibayarkan akan ditanggung sepenuhnya oleh pemerintah, dengan syarat dan ketentuan yang sudah ditetapkan sebelumnya.

Walaupun demikian, pemberian insetif pajak ini dibedakan dalam dua kriteria yakni yang ditanggung sepenuhnya oleh pemerintah dan hanya sebagian saja.

Baca Juga: Tips Mengurus Balik Nama Sertifikat Hak Milik

Rincian pemberian insentif pajak bagi pembelian rumah sebagai berikut:

1. PPN 100 persen ditanggung pemerintah

Untuk mekanisme yang pertama ini, pemerintah akan menanggung penuh biaya PPN ataupun ditanggung 100 persen. Suaranya yakni untuk rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp2 miliar

2. PPN 50 persen ditanggung pemerintah

Bagi rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual di atas Rp2 miliar sampai Rp5 miliar, pemerintah hanya akan menanggung PPN sebesar 50 persen.

Sementara itu bagi rumah bersubsidi, tidak akan terlalu merasakan dampak dari penghapusan PPN ini lantaran rumah bersubsidi sejatinya memang tidak dikenakan tarif PPN oleh pemerintah.

Baca Juga: Tips Mudah Mengurus Akta Jual beli

Terkait kebijakan ini, Menteri PUPR Basuki Hadimuljono menyampaikan bahwa tujuan dari kebijakan ini untuk mendorong agar properti bisa terserap pasar di tengah dampak pandemi covid-19.

Sejumlah pihak pun berpendapat melalui kebijakan ini, nantinya akan berdampak ke penurunan harga jual rumah.

Ini berarti harga jual rumah siap huni akan semakin terjangkau oleh masyarakat setelah kebijakan ini dilaksanakan.

Selain kebijakan ini, sebagaimana banyak diberitakan sebelumnya, pemerintah juga mempermudah proses pembelian rumah melalui pembiayaan perbankan atau Kredit Pembiayaan Rumah (KPR).

Kebijakan ini memungkinkan masyarakat untuk membeli sebuah rumah tanpa harus mengeluarkan biaya down payment (DP).

Walaupun demikian, masih terdapat beberapa biaya yang harus dibayarkan mulai dari biaya angsuran pertama hingga biaya notaris diawal kesepakatan KPR. *

Tips Mengurus Balik Nama Sertifikat Hak Milik

tips mengurus shm

Jika Anda berniat untuk membeli rumah tentu saja tidak terlepas dengan urusan legalitas seperti proses balik nama, proses peningkatan hak milik, ataupun proses-proses lainnya. Meskipun hal ini tidak akan diberatkan kepada pembeli jika Anda membeli rumah melalui pengembang profesional, namun tidak ada salahnya untuk mengetahui proses detailnya. Berikut tips mengurus SHM (Sertifikat Hak Milik) rumah yang perlu Anda ketahui.

Balik Nama Sertifikat Rumah Harus Segera Diurus

Sebagian orang mungkin saat membeli sebidang tanah ataupun rumah dari salah satu keluarga seringkali menunda-nunda untuk mengurus proses balik nama sertifikat rumah. Padahal, proses ini sangat penting untuk segera diurus agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

Masalah lainnya yang dapat terjadi adalah, ketika Anda akan membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Anda sebagai pemilik baru membutuhkan SPPT yang berisikan Nomor Objek Pajak (NJOP) dan keterangan lainnya yang dibutuhkan. Maka Anda akan direpotkan setiap kali akan membayar PBB karena harus menghubungi pemilik rumah lama untuk mendapatkan SPPT. Masalah ini akan semakin rumit apabila Anda tidak segera mengurus balik nama SHM dengan segera.

Persyaratan Mengurus Balik Nama Sertifikat Hak Milik

Hal pertama yang bisa Anda lakukan untuk mengurus SHM adalah membayar BPHTB, PPh dan melengkapi beberapa berkas penting. Berkas yang dibutuhkan adalah sebagai berikut ini,

  1. Surat Permohonan dan Surat Kuasa Otentik
  2. Sertifikat Hak Atas Tanah
  3. Akta Jual Beli dari PPAT
  4. Fotokopi KTP pemegang hak, penerima hak, dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh pejabat berwenang
  5. Bukti pelunasan BPHTB dan PPh Final
  6. Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan

Biaya yang Dikenakan Ketika Mengurus Balik Nama Sertifikat Hak Milik

Salah satu proses dari tips mengurus SHM rumah, biasanya akan dilakukan langsung oleh PPAT yang Anda tunjuk dan dilakukan di kantor BPN terdekat dengan lokasi Anda. Mengurus balik nama SHM rumah tentu dikenakan biaya, biasanya nominal biaya tersebut sebersar Rp25.000 per sertifikat dengan waktu penegerjaan selama lima hari.


Selain biaya baik nama ada pula biaya Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNPB) yang harus Anda bayarkan. Biasanya biaya akan dihitung satu per seribu permill dari NJOP. Namun untuk memastikannya kembali anda bisa mengeceknya langsung ke kantor BPN terdekat, berapa biaya keseluruhan balik nama SHM rumah yang berlaku di daerah Anda.

Proses Legalitas Di Setiap Perumahan Karya Citra Kedaton Terjamin

Citra Kedaton merupakan salah satu developer terkemuka di Kota Yogyakarta yang menjamin setiap konsumennya mendapatkan hunian yang aman, nyaman dan terletak di lingkungan yang asri serta strategis. Selain itu juga, proses legalitas di setiap perumahan karya Citra Kedaton sangat mudah serta terjamin aman. Jika Anda mencari hunian asri dengan proses legalitas yang terpercaya, aman, dan terjamin, segera bergabunglah dengan kami.

Tips Mudah Mengurus Akta Jual beli

tips mengurus ajb

Ketika memutuskan untuk membeli rumah, tentunya ada banyak hal yang harus Anda perhatikan. Salah satunya mengetahui dengan jelas proses legalitasnya. Salah satu dokumen yang wajib Anda ketahui dengan jelas ketika membeli rumah adalah Akta Jual Beli (AJB).

Akta Jual Beli (AJB) adalah salah satu dokumen bukti bahwa transaksi jual beli telah terjadi antara pihak penjual kepada pihak pembeli. Biasanya dokumen AJB dibuat oleh Notaris Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan pembuatannya harus bersifat jelas serta transaksi jual beli rumah tersebut sudah dibayar lunas.

Apakah Anda sudah betul-betul memahami proses pembuatan dokumen AJB dan berapa biayanya? Berikut ini bebrapa tips mengurus AJB,

Persyaratan pembuatan AJB

Sebelum Anda mengurus pembuatan dokumen AJB, Salah satu tips mengurus AJB adalah Anda perlu mempersiapkan beberapa dokumen berikut ini:

  1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pihak pembeli & penjual.
  2. Fotokopi Kartu Keluarga (KK) pihak pembeli & penjual.
  3. Fotokopi Buku Nikah (jika Anda sudah menikah) pihak pembeli & penjual.
  4. Fotokopi NPWP pihak pembeli & penjual.
  5. Sertifikat tanah.
  6. Validasi pajak pembeli (BPHTB)
  7. Validasi pajak penjual (PPh)
  8. PBB tahun terakhir.

Proses Pembuatan AJB

  1. Datanglah ke kantor Notaris Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di wilayah dimana Anda membeli rumah atau properti berada. Setelah itu Anda bisa menyerahkan dokumen yang telah dipersiapkan seperti dokumen diatas.
  2. Setelah Anda menyerahkan dokumen tersebut, maka pihak Notaris PPAT akan memeriksa keaslian dari sertifikat tanah. Pihak PPAT biasanya membutuhkan beberapa hari untuk memeriksa keaslian dari sertifikat tersebut di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Hal ini dikarenakan pihak Notaris PPAT akan memastikan kembali bahwa properti yang Anda beli tidak dalam urusan sengketa ataupun tidak sedang dijaminkan pada pihak lain.
  3. Kemudian setelah proses pengecekan dokumen, Anda akan melakukan penandatanganan. Proses penandatanganan AJB ini akan dilakukan di kantor Notaris PPAT dan akan dihadiri oleh pihak pembeli dan penjual. Jika AJB telah ditandatangani, maka Anda secara resmi telah memiliki AJB.

Biaya pembuatan AJB

Untuk biaya AJB sendiri biasanya akan dikenakan 1% dari total kesuluruhan transaksi jual beli rumah. Biaya ini ditanggung 50% pihak pembeli dan 50% pihak penjual atau tergantung dari kesepakatan.

Hanya Perumahan Karya Citra Kedaton, Setiap Proses Legalitas Rumah Menjadi Lebih Mudah, Aman dan Terjamin

Sebagai pengembang yang sudah menjadi anggota Asosiasi Real Estate Indonesia (REI) sejak 2006, maka legalitas di setiap perumahan karya Citra Kedaton tidak perlu dipertanyakan lagi. Semua proyek sebelumnya terbukti sukses tanpa kendala berarti.

Tidak hanya pengurusan AJB (Akta Jual Beli) saja yang akan Anda dapatkan, Anda juga akan dibantu pengurusan Sertifikat sampai SHM (Sertifikat Hak Milik). Hal ini artinya, sebagai konsumen Anda berhak dan memiliki kuasa penuh atas lahan dan bangunan yang Anda beli.

Citra Kedaton merupakan salah satu developer terkemuka di Kota Yogyakarta. Jadi, kami tidak segan untuk menunjukkan legalitas perusahaan dan izin lahan yang tengah kami kembangkan kepada Anda sebagai konsumen kami. Segeralah menjadi bagian dari Citra Kedaton dengan memiliki salah satu karya terbaik kami. Ada lebih dari satu perumahan terkemuka yang dibangun dan dikembangkan oleh Citra Kedaton. Hanya di Citra Kedaton Anda bisa mewujudkan rumah impian keluarga.

Tips Investasi Properti

Tips Investasi Properti

Semakin menggeliatnya bisnis properti, semakin banyak orang yang berminat untuk membeli aset properti. Hal ini terjadi karena kebutuhan akan tempat tinggal setiap tahunnya meningkat terus menerus. Maka dari itu banyak orang tertarik untuk memulai investasi properti. Jika Anda menjadi salah satu orang yang tertarik untuk memulai investasi properti, maka Anda bisa simak tips berikut ini,

Melakukan Jual Beli

Salah satu cara untuk melakukan investasi properti adalah melakukan jual beli. Anda bisa membeli rumah yang sudah lama tidak ditempati untuk kemudian merenovasinya kembali. Setelah merenovasinya, Anda bisa menjualnya kembali dengan harga tinggi. pastikan Anda menghitung dengan cermat harga beli dan biaya renovasi rumah tersebut. Supaya Anda bisa menentukan harga jualnya yang pas dan tidak rugi.

Selain itu, pastikan Anda tidak sembarangan dalam membeli atau memulai investasi properti. Mengapa? Karena sangat penting untuk tidak membeli rumah yang bermasalah dalam status kepemilikannya, akses jalannya dan hal-hal sulit lainnya. Jangan sampai Anda sia-sia dalam membeli rumah, dan sulit untuk menjualnya kembali.

Di Sewakan

Jika tidak ingin menjual kembali proeprti yang telah Anda beli dan renovasi, maka Anda bisa mencoba untuk menyewakannya. Anda tidak perlu kehilangan rumah, namun tetap bisa meraup keuntungan tersendiri dari rumah tersebut. Namun yang perlu Anda perhatikan adalah faktor dari lokasi rumah tersebut. Apakah lokasinya strategis? Karena sebagian besar orang menyewa rumah melihat kembali lokasi dari rumah tersebut apaka strategis atau tidak.

Tentu saja dalam investasi properti dengan cara seperti ini tantangannya adalah pada biaya perawatan. Tidak semua orang yang menyewa atau mengontrak bisa menjaga kondisi rumah Anda dengan baik. Sehingga Anda perlu mempersiapkan biaya ekstra untuk melakukan perawatan rumah tersebut. Pastikan juga Anda untuk tidak lupa mengecek keadaan rumah yang disewakan.

Selain itu tantangan yang kedua adalah jika Anda menemukan penyewa yang tidak bertanggungjawab. Seperti contohnya penyewa tidak membayar tagihan listrik yang ada kemudian kabur begitu saja. Nah, untuk asntisipasi hal ini, pastikan Anda memasang aliran listrik pra bayar. Sehingga Anda dapat terhindar dari penyewa rumah yang nakal seperti ini.

Menjadikan Rumah Anda Sebagai Kos-Kosan

Prinsipnya hampir sama dengan rumah yang di sewakan. Lokasi masih menjadi syarat utama penentu dalam keberhasilan investasi properti yang satu ini. Lokasi rumah yang Anda jadikan kos-kosan harus menjangkau sekolah, kampus, dan kantor. Apabila ingin investasi properti ini semakin berkembang maka Anda perlu melengkapinya dengan fasilitas yang bagus.

4 Hal Penting Sebelum Membeli Rumah Untuk Investasi yang Perlu Diperhatikan

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah dan dijadikan sebagai aset investasi, maka Anda perlu memperhatikan 5 hal berikut ini,

  1. Lokasi: Lokasi merupakan faktor yang sangat krusial dan paling menentukan. Jadi pertimbangkan kembali mengenai hal ini. Pastikan rumah tersebut berada di lokasi yang strategis.
  2. Sesuaikan Budget: Budget juga sangat penting untuk diperhatikan. Jangan sampai Anda berhutang secara berlebihan untuk memulai investasi properti. Sesuaikan harga rumah dengan budget yang Anda miliki.
  3. Faktor Keamanan Lingkungan: Keamanan sangat penting untuk Anda perhatikan. Kaarena keamanan bisa menjadi faktor utama kenyamanan. Hindari beli rumah yang dekat dnegan kuburan meskipun harganya murah.
  4. Legalitas Rumah: Ketika Anda sudah cocok dengan rumah dan lokasinya, jangan terlalu terburu-buru. Pastikan seluruh surat-suratnya lengkap dan tidak bermasalah. Agar tidak muncul masalah sengketa di kemudian hari.
Nah, bagaimana untuk tips investasi properti kali ini? Apakah Anda tertarik untuk memulainya?